Sublime duplex comme une maison entrée privative 132 m² terrasse cave

RARE - COMME UNE MAISON - Superbe duplex situé Rue Henri Martin, à proximité du métro 9 Marcel Sembat ou Porte de Saint Cloud et de toutes commodités, au sein d'une micro-copropriété (2 lots), superbe duplex de 132 m² habitable (128,34 m² Carrez) situé au 2ème étage desservi par un escalier privatif comprenant au premier niveau une entrée avec placards, 3 chambres dont 1 chambre parentale avec dressing et salle de bains avec WC attenante, une salle d'eau communicante aux 2 autres chambres et un WC indépendant.

Le second niveau est desservi par un superbe escalier menant un très grand séjour de 46 m² donnant sur une terrasse de 7 m² exposée SUD, cuisine indépendante et équipée (ouverture possible) ainsi qu'un grand placard sur mesure.

Très très grande cave privative en sous-sol (+ 50 m²). DPE D (toiture refaite en 2022, fenêtres double vitrage, chauffage et eau chaude indiv. gaz). Immeuble d'origine de 1890 puis agrandi en 1979. Charme de l'ancien. Très lumineux et volumineux. Très bon état général. Possibilité d'une location de parking à proximité. Faibles charges.

Charges mensuelles environ : 70-100 € environ Taxe foncière : 1305 € Lots principaux : 2

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