Rue Georges Sorel : comme une maison, sans voisin direct.
249 000 €
- 31 m²
- 1 pièce
- DPE G
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Bien à vendre · Appartement
Rue Carnot, en plein coeur de Boulogne, à l'intersection avec le Boulevard Jean Jaurès, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces du Boulevard Jean Jaurès, écoles, métro 9 Marcel Sembat, bus, centre commercial des Passages ...), 3 pièces de 64 m² + cagibi privatif sur le palier de 3 m² situés au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu comprenant entrée, dégagement avec placards, double séjour de 22.95 m² exposé SUD-EST , cuisine indépendante de 9,38 m² (pouvant être transformée en 1 chambre en créant une cuisine ouverte dans le séjour), deux chambres actuelles de 11.48 et 8.55 m² (la chambre mitoyenne au séjour peut être ouverte sur le séjour) et salle de bains avec WC. Cave en sous-sol. Travaux de rénovation à prévoir. DPE améliorable (notamment par changement de fenêtres). Très bon potentiel. Porte blindée. Lumineux. Parties communes rénovées. Ascenseur. Chauffage et eau chaude individuels.
L'Agence du Quartier vous propose de prévisualiser cet appartement à travers notre visite virtuelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 640 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026, abonnements compris).
Diagnostic réalisé le 20/05/2026.
Le cœur battant de Boulogne : commerces, marché, écoles et transports à chaque coin de rue. Le Quartier le plus recherché des familles comme des actifs.
65 ventes réalisées par l'agence dans ce secteur.
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Simulation indicative : assurance emprunteur estimée à 0,30 % par an du capital, hors frais de notaire, de garantie et de dossier. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Estimation gratuite, confidentielle et sans engagement.