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Rue Carnot 3 pièces 63.20 m² très bon potentiel emplacement idéal., photo 1

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Bien à vendre · Appartement

Rue Carnot 3 pièces 63.20 m² très bon potentiel emplacement idéal.

Boulogne · Centre-Ville
64 m²Surface habitable
3Pièces
2Chambres

Description

Rue Carnot, en plein coeur de Boulogne, à l'intersection avec le Boulevard Jean Jaurès, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces du Boulevard Jean Jaurès, écoles, métro 9 Marcel Sembat, bus, centre commercial des Passages ...), 3 pièces de 64 m² + cagibi privatif sur le palier de 3 m² situés au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu comprenant entrée, dégagement avec placards, double séjour de 22.95 m² exposé SUD-EST , cuisine indépendante de 9,38 m² (pouvant être transformée en 1 chambre en créant une cuisine ouverte dans le séjour), deux chambres actuelles de 11.48 et 8.55 m² (la chambre mitoyenne au séjour peut être ouverte sur le séjour) et salle de bains avec WC. Cave en sous-sol. Travaux de rénovation à prévoir. DPE améliorable (notamment par changement de fenêtres). Très bon potentiel. Porte blindée. Lumineux. Parties communes rénovées. Ascenseur. Chauffage et eau chaude individuels.

L'Agence du Quartier vous propose de prévisualiser cet appartement à travers notre visite virtuelle !

Caractéristiques

Référence
1506c
Année de construction
1930
Étage
2e étage sur 5
Ascenseur
Oui
Surface loi Carrez
63,02 m²
Séjour
22,95 m²
Pièces d'eau
1 salle de bains, 1 WC
Cuisine
Indépendante
Chauffage
Individuel, électricité
Exposition
Sud, Est
État intérieur
À rénover
Cave
1 cave
Immeuble
Digicode
Taxe foncière
680 € / an

Informations complémentaires

Commune
Boulogne-Billancourt
Surface habitable
64 m²
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui, 18 lots
Charges courantes (quote-part annuelle moyenne)
2 124 € / an
Procédure en cours contre le syndicat
Aucune

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie

Classe climat (GES)

Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 640 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026, abonnements compris).

Diagnostic réalisé le 20/05/2026.

Le Quartier Centre-Ville

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