Rue Pierre Poli, en plein coeur de l'Ile Saint Germain (située entre Boulogne et Issy), au sein d'un petit immeuble moderne (2003) et sécurisé, 3 pièces de 74 m² en rez-de-chaussée surélevé (rue peu passante), superbe 3 pièces de 74 m² très lumineux (exposé SUD) comprenant entrée, double séjour de 28,70 m² donnant sur un balcon de 3 m², cuisine indépendante de 6,40 m² (ouverture possible sur le séjour), deux chambres avec placards de 13,36 m² et 10.08 m², dégagement avec placard, salle de bains et WC indépendant. Cave en sous-sol. Possibilité d'achat d'un parking dans la résidence en sus à 20.000 €. Local vélos. Lumineux. Calme. Peintures à prévoir. Faibles charges. Fenêtres double vitrage et isolation thermique (DPE C). Espaces verts à proximité. Chauffage et eau chaude électriques.
Lots : 35 Charges mensuelles : 150 € environ (hors parking) Taxe foncière : 1114 €
L'Agence du Quartier vous propose de prévisualiser cet appartement à travers notre visite virtuelle !
L'Agence du Quartier, 98 rue Gallieni 92100 Boulogne-Billancourt
** €530 000 honoraires inclus | €510 000 hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Surface loi Carrez
73.65 m2
Extérieur
Intérieur
Cuisine
Indépendante Equipée
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Autres
Type de Stationnement
Sous-Sol
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
140 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
74 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Publicité
