Rue Carnot, en plein coeur de Boulogne, à l'intersection avec le Boulevard Jean Jaurès, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces du Boulevard Jean Jaurès, écoles, métro 9 Marcel Sembat, bus, centre commercial des Passages ...), 3 pièces de 64 m² + cagibi privatif sur le palier de 3 m² situés au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu comprenant entrée, dégagement avec placards, double séjour de 22.95 m² exposé SUD-EST , cuisine indépendante de 9,38 m² (pouvant être transformée en 1 chambre en créant une cuisine ouverte dans le séjour), deux chambres actuelles de 11.48 et 8.55 m² (la chambre mitoyenne au séjour peut être ouverte sur le séjour) et salle de bains avec WC. Cave en sous-sol. Travaux de rénovation à prévoir. DPE améliorable (notamment par changement de fenêtres). Très bon potentiel. Porte blindée. Lumineux. Parties communes rénovées. Ascenseur. Chauffage et eau chaude individuels.
Lots : 18 Charges mensuelles : 177 € Taxe foncière : 680 €
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L'Agence du Quartier, 98 rue Gallieni 92100 Boulogne-Billancourt
** €499 000 honoraires inclus | €479 000 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Ville
BOULOGNE BILLANCOURT
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Surface loi Carrez
63.02 m2
Extérieur
Fenêtres
Bois double vitrage
Intérieur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Autres
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/05/2026
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
331 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
174 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2640 EUR
Surface de référence
63.02
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